Condomínio Solar da Serra, JARDIM BOTANICO, BRASILIA

NOVAERA IMOB VENDE BELÍSSIMA CASA EM EXCELENTE TERRENO ARBORIZADO - CONDOMÍNIO SOLAR DA SERRA - 2 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE. - SALA ESPAÇOSA E AREJADA. - COZINHA AMERICANA COM ARMÁRIOS E ILHA CENTRAL. - ÁREA DE SERVIÇO E DCE. - LAREIRA. - CANIL PARA DOIS ANIMAIS. - ESTRUTURA COM MUITA MADEIRA E PEDRA PIRINÓPOLIS. - BELÍSSIMO TERRENO COM MUITAS ÁRVORES NATIVAS E COM O CÓRREGO TABOQUINHA CORRENDO NOS FUNDOS. OPORTUNIDADE ÚNICA! NÃO HÁ EM BRASÍLIA, TERRENOS RESIDENCIAIS COM ESSAS ÁREAS. O CONDOMÍNIO TEM MUITO VERDE, COLINAS , ANIMAIS SILVESTRES. SÃO 2,5 MILHÕES DE METROS QUADRADOS, SENDO QUE APENAS 60% ESTÃO DESTINADOS A UNIDADES IMOBILIÁRIAS, 879 TERRENOS, E 40%, DESTINA-SE A USO PÚBLICO, (ESPAÇO LIVRE DE USO PÚBLICO, SISTEMA DE CIRCULAÇÃO, ÁREAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30%, E ÁREAS DE RESTRIÇÃO AMBIENTAL SEM DESTINAÇÃO). O CONDOMÍNIO É CERCADO PELOS CÓRREGOS TABOCA E TABOQUINHA, DIVERSÃO GARANTIDA PARA QUEM GOSTA DE CAMINHAR POR TRILHAS EM MATAS, CÓRREGOS, OU MESMO NO CLUBE DO CONDOMÍNIO, COM SEUS 35 MIL M2, PARQUE INFANTIL, ÁREA PARA EVENTOS, POMAR, HORTA, E MUITO MAIS. MUITO SEGURO, CONDOMÍNIO É FECHADO COM PORTARIA, CANCELAS AUTOMÁTICAS, SEGURANÇA PRÓPRIA COM RONDAS MOTORIZADAS 24HS. O SOLAR DA SERRA EXISTE HÁ 30 ANOS E ESTÁ AVANÇANDO NA REGULARIZAÇÃO, COM LICENÇA DE INSTALAÇÃO EM ANDAMENTO, E MUITAS OBRAS E MELHORIAS: PAVIMENTAÇÃO E DRENAGEM EM MUITOS TRECHOS, LINHA EXCLUSIVA DE ÔNIBUS, SEGURANÇA ESPECIALIZADA, COLETA SELETIVA DE LIXO, PROJETOS GLOBAIS PARA OCUPAÇÃO, INSTALAÇÕES, INFRAESTRUTURA. TEMOS UMA EQUIPE DE CORRETORES PROFISSIONAIS RESIDENTES NO CONDOMÍNIO E CONHECEDORES A FUNDO DO SOLAR DE SERRA. www.novaeraimob.com.br @novaera_imob MARQUE HOJE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 FABIANA 99103 -3382 Creci DF 16.977 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. "Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

*Uma Poesia em Forma de Lar: Espetacular Casa à Venda no Solar da Serra* Imagine-se chegando em casa após um longo dia de trabalho e se acomodando na varanda, onde a vista deslumbrante das montanhas e do verde parece uma obra de arte viva. Este é o cenário que te espera nesta casa única, onde a arquitetura se mistura harmoniosamente com a natureza, criando um refúgio de paz e serenidade. *Características Principais:* - *Arquitetura Elegante:* Feita com tijolos naturais, madeira de alta qualidade e banhada por uma abundante luz natural, esta casa é uma joia arquitetônica que combina sofisticação e conforto. - *03 Suítes Espaçosas:* Cada suíte oferece um closet e uma varanda privativa, proporcionando um ambiente acolhedor e arejado. A suíte master se destaca com seu quarto amplamente espaçoso, varanda com vista panorâmica para os morros, e um luxuoso banheiro com hidromassagem e teto transparente, perfeito para um banho relaxante sob as estrelas. - *Escritório Inspirador:* Com uma varanda que oferece uma vista para a natureza, este espaço de trabalho vai fazer você querer trabalhar em casa todos os dias. - *Sala Ampla e Arejada:* Com pé-direito duplo e piso em porcelanato fosco, a sala de estar é ideal para dois ambientes. Integrada à cozinha gourmet completa através de um balcão de madeira nobre, este espaço foi projetado para receber com charme e elegância. A entrada principal ainda conta com um lavabo moderno. - *Conforto e Funcionalidade:* A casa oferece uma despensa generosa, uma área de serviço prática e uma sala de TV aconchegante que conecta as duas suítes adicionais através de um corredor iluminado. - *Garagem com Estilo:* A descida para a garagem é uma verdadeira instalação artística, com paisagismo exclusivo e ladrilhos hidráulicos que contrastam perfeitamente com a parede de tijolos naturais, oferecendo uma sensação de tranquilidade e bem-estar. *Não Perca a Oportunidade:* O que você está esperando para marcar sua visita? Venha conhecer este refúgio de paz e harmonia e ofereça à sua família um novo lar onde os momentos de tranquilidade e alegria serão abundantes. O Solar da Serra existe há 30 anos e está em processo de regularização, com licença de instalação em infraestrutura, pavimentação e muito mais. Entre em contato conosco agora para mais informações e agendamento de visita. RICARDO (61) 99611-8184 Creci 10116 DF MALENA (61) 99656-8184 Creci 8526 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas". Descubra o Condomínio Solar da Serra! *Área de 2,5 milhões de metros quadrados *Natureza exuberante, colinas e vida selvagem *Trilhas, matas e córregos para caminhadas O Condomínio Solar da Serra é um lugar extraordinário, cercado pelos córregos Taboca e Taboquinha. Aqui, você encontrará 60% da área destinada a terrenos residenciais e 40% a espaços públicos, trilhas, áreas ambientais preservadas e muito mais. E tem mais: *Clube com 35 mil m², parque infantil e área para eventos *Pomar e horta *Segurança 24 horas com portaria e rondas motorizadas *Linha exclusiva de ônibus *Coleta seletiva de lixo

Descubra o seu novo lar neste espetacular apartamento, situado na prestigiada Octogonal 5. Com uma fusão de elegância e conforto, este imóvel oferece o ambiente ideal para uma vida tranquila e sofisticada. Características do Imóvel: -4 Quartos Transformados em 3: Desfrute de espaços amplos e versáteis, onde um dos quartos foi inteligentemente convertido em uma suíte deslumbrante, garantindo privacidade e conforto. -Sala com 3 Ambientes: Perfeito para entreter amigos e familiares ou simplesmente relaxar em um ambiente acolhedor e bem iluminado. -Cozinha Ampliada com Armários: Uma cozinha espaçosa e funcional, equipada com armários planejados que oferecem praticidade e organização, tornando a experiência culinária ainda mais agradável. -Área de Serviço: Comodidade é essencial, e esta área de serviço atende a todas as suas necessidades diárias. -DCE (Dependência Completa de Empregada): Oferecendo ainda mais espaço e versatilidade, este imóvel inclui uma dependência completa de empregada, proporcionando conforto adicional para sua família. -1 Vaga de Garagem: Tenha a tranquilidade de um espaço reservado para estacionar seu veículo com segurança e praticidade. Este é o momento de garantir um estilo de vida refinado e confortável para você e sua família. Não perca esta oportunidade única de viver na Octogonal 5. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e se encantar com tudo o que este magnífico apartamento tem a oferecer! MARQUE UMA VISITA: RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

Desfrute do conforto e tranquilidade em nossa excelente casa disponível para locação no prestigiado Condomínio Solar da Serra. Esta encantadora residência oferece: 2 Quartos: Amplos e bem-iluminados, ideais para descanso e intimidade. Banheiro Social: Moderno e funcional, proporcionando comodidade para toda a família. Cozinha Americana: Perfeita para preparar refeições deliciosas e compartilhar momentos especiais. Varanda: Um espaço acolhedor para relaxar e apreciar a beleza natural ao redor. Parcialmente Mobiliada: Com móveis de qualidade, fogão cook top e ar-condicionado, garantindo praticidade e conforto imediato. Depósito nos Fundos: Para armazenar seus pertences com segurança e organização. Acesso Bloquetado: Do portão de entrada até a casa, proporcionando privacidade e tranquilidade para sua família. Não perca esta oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região, cercado pela natureza e com infraestrutura completa para seu bem-estar. O CONDOMÍNIO INTEGRADO À NATUREZA EM BELÍSSIMA REGIÃO DE SERRA. NATUREZA COMPOSTA POR DENSA MATA, MUITO VERDE, AR PURO E ANIMAIS SILVESTRES. CERCADO PELOS CÓRREGOS TABOCA E TOBOQUINHA. O PARAÍSO EM BRASÍLIA, APENAS 16 KM DA ESPLANADA! O SOLAR DA SERRA, TEM MAIS DE 30 ANOS E ESTÁ AVANÇANDO NA REGULARIZAÇÃO. PAVIMENTAÇÃO E DRENAGEM JÁ EM MUITOS TRECHOS, LINHA EXCLUSIVA DE ÔNIBUS, COLETA SELETIVA DE LIXO, PROJETO GLOBAL DE OCUPAÇÃO, CLUBE. OFERECE SEGURANÇA ESPECIALIZADA 24 HORAS, COM PORTARIA, CANCELAS AUTOMÁTICAS E RONDAS MOTORIZADAS. TEMOS UMA EQUIPE DE CORRETORES PROFISSIONAIS RESIDENTES NO CONDOMÍNIO E CONHECEDORES A FUNDO DO SOLAR DE SERRA. MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 RICARDO Creci DF 10118 : 99611-8184 IMPORTANTE: Nossos corretores irão ao seu encontro e atenderão com hora marcada no imóvel ofertado. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso; A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador; Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF; Fotos meramente ilustrativas".

Encantador Apartamento com Vista para o Jardim Este é o lar perfeito para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade. Situado em um prédio reformado e estrategicamente localizado, este apartamento de quarto e sala oferece tudo o que você precisa para viver bem. Características Principais: Área Total: 48,64m² (35,5m² + 13,14m² de área comum) Bela Vista: Desfrute da serenidade do jardim diretamente da sua janela. Ambientes Luminosos e Calmos: Desperte todas as manhãs para a luz natural e a tranquilidade deste espaço. Interior Renovado por um Arquiteto: Cozinha Americana Equipada: Inclui lava & seca-roupa, lava-louça, frigobar, freezer, exaustor e fogão a gás para tornar suas refeições mais práticas e deliciosas. Sala de Estar Convidativa: Completa com um sofá-cama confortável, um grande espelho e uma smart TV para as suas horas de relaxamento. Quarto Aconchegante: Equipado com uma cama king size, belas cortinas blackout total, ar-condicionado e um espaçoso armário de 3 portas com espelho. Espaço de Trabalho na Varanda: Um canto de escritório e uma mesinha com duas cadeiras na varanda para inspirar sua produtividade. Pronto para Morar: Basta Chegar e Instalar-se: Este apartamento vem completamente equipado. Basta trazer suas malas e começar a desfrutar do seu novo lar! Não perca a oportunidade de viver em um espaço onde o conforto e a praticidade se encontram. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! MARQUE UMA VISITA: Creci Jurídico 23.018 WALMAR 99901-0416 Creci 24656 DF RICARDO 99611-8184 Creci 10116 DF "Preço sujeito a alteração sem prévio aviso" “A metragem informada é aproximada e deve ser verificada antes pelo pretenso comprador” "Os valores das taxas de condomínio e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pela Secretaria de Fazenda do GDF." "Fotos meramente ilustrativas"